|
|
|
 |
주택 |
 |
 |
홈 >교재상세보기 > 주택 > 2015년 제18회 시험대비 관계법규 기본서 |
|
 |
|
|
|
| |
 |
 |
주택관리사(보) 시험에서 관계법규는 공동주택의 공용부분 관리에 필요한 다양한 법률규정 중 주요사항을 다루고 있는 ｢건축법｣, ｢주택법｣, ｢임대주택법｣ 등 11개 법령을 시험 범위로 정하고 있는데, 그 내용이 아주 방대하여 수험생들이 공부하기에 부담스럽다. 그리고 관계법규의 시험범위에 해당하는 ｢건축법｣, ｢주택법｣, ｢임대주택법｣ 등 11개 법령은 대부분은 공법에 해당하여 사회공익 달성을 위한 정책결정에 따라 자주 개정되기 때문에, 법령의 내용이 상호 연계성 없이 법령 전체에 걸쳐 여기저기 흩어져 있어서, 수험생들이 그 내용의 관련성을 찾아 정리하고 이해하는 것이 관계법규를 공부하는데 있어서 큰 난제이다.
그 동안 주택관리사보를 공부하는 수험생들이 열심히 노력하는 모습을 보면서, 그 부담을 조금이나마 덜어드리고 합격의 나침반이 되어 드리고자 관계법규의 기본서를 준비하게 되었습니다.
본 기본서는 주택관리사(보)를 준비하시는 수험생들에게 부담스럽게 다가오는 11개 법령으로 구성된 방대한 양과 난해한 관계법규를 수험생 여러분이 조금 더 이해하기 쉽게 학습할 수 있도록 두 가지 사항에 중점을 두었습니다.
❶ 수험생들이 좀더 쉽게 이해하고, 출제빈도가 높은 ｢건축법｣, ｢주택법｣ 및 ｢임대주택법｣은 시험에 충분한 준비가 될 수 있도록 내용을 서술하고, 그 밖의 하위 법령은 주택관리에 필요한 내용을 위주로 정리하여 방대한 학습분량을 줄였습니다.
❷ 수험생의 부담을 줄이고 주택관리 관계법규의 11개 법령을 전체적인 흐름과 맥을 파악할 수 있도록, 법 조문 순서보다는 내용의 연관성에 따라 기본서를 정리하였습니다. 실제 강의에서도 조문 순서보다는 연관성 있는 내용 위주로 진행하는 것이 수험생들이 훨씬 용이하고 구체적으로 이해할 수 있는 점을 고려하였습니다.
관계법규는 세부적인 사항만 암기하는 공부는 시험장에서 좋은 점수를 얻지 못합니다.
관계법규의 합리적인 공부방법은 기본적인 용어를 이해하고 개별 법령의 체계와 흐름을 정리하면서 공부범위를 넓히지 않고 최적화하여 반복하는 것입니다.
본 기본서로 반복하여 정리하고 학습한 수험생들은 분명히 합격할 것을 확신합니다.
2015년 7월에 1차 시험을 보고, 10월에 2차 시험을 보게 됩니다. 1차 시험이 끝나고 나서 2개월 정도 지나면 2차 시험을 보게 됩니다.
당연히 1차 과목을 중심으로 공부를 하셔야 하지만 2개월 정도의 짧은 시간에 주택관리사(보) 2차 시험을 공부하시기는 어려우므로, 2015년 3월 또는 4월까지는 2차 시험과목에 대한 기본적인 내용은 공부하셔야 합니다. 혼자 책을 읽는 것으로는 시험 준비를 할 수 없다는 것은 다 알고 계십니다. 학원 강의를 들으시는 분은 2차 강의는 빠지지 말고 들으셔야 하고, 인터넷 동영상으로 공부하시는 분들은 더욱 굳센 마음으로 자기관리를 하면서 꾸준히 공부해 두셔야 합니다.
끝으로 여러분의 공부와 합격에 도움이 되고자 최선의 노력을 기울여 책을 만들었고, 우리평생학원 대표님과 임직원들에게 감사드립니다.
여러분들의 합격을 간절히 바랍니다.
2014년 11월
저자 이재욱 배상
|
 |
 |
|
|
•제1편 건축법•
제1장총 칙21
제1절 목 적 21
제2절 적용범위21
제2장건축물51
제1절 건축허가의 신청51
제2절 건축허가53
제3절 건축물의 착공62
제4절 건축물의 사용승인68
제5절 건축물의 유지와 관리 등71
제3장 건축물 등의 제한 등77
제1절 도 로77
제2절 대 지81
제3절 건축물84
제4장 보칙 및 벌칙125
제1절 감독 등125
제2절 위반 건축물126
제3절 이행강제금128
제4절 기존 건축물131
제5절 건축분쟁전문위원회133
제6절 벌 칙137
▮기출문제 141
•제2편 주택법•
제1장총칙151
제1절 주택법의 제정목적151
제2절 적용범위151
제3절 주택정책 등161
제2장주택건설167
제1절 사업주체167
제2절 사업계획승인181
제3절 착 공188
제4절 사용검사195
제5절 주택건설사업 등과 관계사항199
제6절 주택건설기준210
제3장주택의 공급 등241
제1절 주택공급 등의 기준241
제2절 사업주체에 대한 주택공급상 규제242
제3절 투기에 대한 규제 등250
제4장주택의 관리261
제1절 주택관리의 적용범위261
제2절 공동주택관리규약263
제3절 입주자대표회의265
제4절 관리주체271
제5절 하자담보책임 및 장기수선계획299
제6절 입주자 및 사용자316
제7절 공동주택관리 분쟁조정위원회 등326
제5장보칙 및 벌칙329
제1절 협 회329
제2절 주택정책심의위원회331
제3절 등록증 등의 대여 등 금지333
제4절 체납된 분양대금 등의 강제징수 등333
제5절 청 문334
제6절 벌 칙334
▮기출문제 340
•제3편 임대주택법•
제1장총 칙357
제1절 제정목적357
제2절 용어의 정의357
제3절 다른 법률과의 관계360
제2장임대주택의 건설361
제1절 임대사업자361
제2절 임대주택건설의 지원368
제3장임대주택의 공급373
제1절 임차인373
제2절 임대차계약376
제3절 임대조건379
제4장임대주택의 관리399
제1절 임대주택의 관리 등399
제2절 임차인대표회의400
제3절 관리비 등403
제5장보칙 및 벌칙409
제1절 임대주택분쟁조정위원회409
제2절 벌 칙411
▮기출문제 413
•제4편 도시정비법•
제1장총 칙419
제1절 제정목적419
제2절 용어의 정의419
제2장정비기본계획 및 정비구역425
제1절 도시·주거환경정비기본계획425
제2절 정비계획의 수립 및 정비구역의 지정427
제3장정비사업의 시행437
제1절 정비사업의 시행방법437
제2절 정비사업의 시행자438
제3절 정비사업조합442
제4절 사업시행계획456
제5절 정비사업시행을 위한 조치 등462
제6절 관리처분계획469
제7절 공사완료에 따른 조치 등476
제4장보칙 및 벌칙 등479
제1절 비용부담479
제2절 정비사업전문관리업484
제3절 감독 등486
제4절 보 칙490
제5절 벌 칙493
▮기출문제497
•제5편 도시재정비법•
제1장총 칙501
제1절 제정목적501
제2절 용어의 정의501
제3절 다른 법률과의 관계 등503
제2장재정비촉진사업505
제1절 재정비촉진지구505
제2절 재정비촉진계획510
제3절 재정비촉진사업의 시행515
제4절 재정비촉진사업의 시행을 위한 지원518
제5절 개발이익의 환수 등523
제3장보칙 및 벌칙529
제1절 토지거래허가구역529
제2절 토지 등 분할거래529
제3절 도시재정비위원회530
▮기출문제 531
•제6편 소방기본법•
제1장총 칙535
제1절 제정목적535
제2절 용어의 정의(법 제2조)535
제3절 소방기관의 설치536
제2장소방장비 및 소방용수시설539
제1절 소방력 및 소방시설539
제2절 소방업무의 응원 등541
제3장화재의 예방과 경계543
제1절 화재의 예방543
제2절 화재경계지구544
제3절 화재에 관한 위험경보546
제4절 불을 사용하는 설비 및 특수가연물546
제4장소방활동 및 소방교육·훈련547
제1절 소방활동547
제2절 소방교육·훈련551
제5장구조·구급 및 화재의 조사555
제1절 구조대 및 구급대555
제2절 화재의 조사555
제6장협회 및 벌칙557
제1절 한국소방안전협회557
제2절 벌 칙558
▮기출문제 561
•제7편 소방시설법•
제1장총 칙565
제1절 제정목적565
제2절 용어의 정의(법 제2조)565
제3절 다른 법률과의 관계569
제2장소방특별조사 등571
제1절 소방특별조사 571
제2절 소방특별조사 결과에 따른 조치574
제3장소방시설의 설치 및 유지·관리577
제1절 건축허가 등의 동의 등577
제2절 특정소방대상물에 설치하는 소방시설 등의 유지·관리 등580
제3절 방염 등584
제4장소방대상물의 안전관리587
제1절 소방안전관리587
제2절 소방훈련 및 소방안전교육597
제3절 소방시설관리업599
제4절 소방용품의 품질관리602
제5장보칙 및 벌칙607
제1절 소방안전관리자 등에 대한 교육607
제2절 청 문 608
제3절 벌 칙608
▮기출문제 612
•제8편 승강기법•
제1장총 칙617
제1절 목 적 617
제2절 용어의 정의(법 제2조)617
제3절 적용배제619
제2장승강기의 관리621
제1절 승강기의 사후관리 등621
제2절 승강기 검사 등627
제3절 승강기의 자체점검 등633
제3장보칙 및 벌칙639
제1절 청문 및 교육639
제2절 다른 법률과의 관계 640
제3절 벌 칙641
▮기출문제 644
•제9편 전기사업법•
제1장총 칙649
제1절 목 적649
제2절 용어의 정의(법 제2조)649
제3절 정부 등의 책무653
제2장전기사업655
제1절 허가 등655
제2절 업 무659
제3절 전력수급의 안정666
제4절 전력시장669
제5절 전력산업의 기반조성673
제6절 전기위원회675
제3장전기설비의 안전관리677
제1절 전기사업용·자가용 전기설비677
제2절 일반용전기설비680
제3절 전기설비의 안전관리683
제4장보칙 및 벌칙693
제1절 토지 등의 사용693
제2절 집단에너지사업자의 전기공급에 대한 특례 697
제3절 보고 등697
제4절 벌 칙699
▮기출문제 703
•제10편 시설물법•
제1장총 칙709
제1절 목 적709
제2절 정의(법 제2조)709
제3절 시설물의 안전 및 유지계획713
제4절 다른 법률과의 관계715
제2장시설물의 안전조치 등717
제1절 안전점검 및 정밀안전진단717
제2절 안전조치 등729
제3장시설물의 유지관리735
제1절 시설물의 유지관리의 방법735
제2절 비용부담735
제3절 유지·관리업무의 수행736
제4장보칙 및 벌칙737
제1절 한국시설안전공단 737
제2절 실태점검 등738
제3절 벌 칙741
▮기출문제 745
•제11편 집합건물법•
제1장총 칙751
제1절 용어정의751
제2절 집합건물의 구분소유752
제3절 집합건물의 공용부분755
제4절 집합건축물의 대지758
제2장관리단 및 관리인761
제1절 관리단 및 관리인 등761
제2절 규약 및 집회766
제3장재건축 및 복구773
제1절 재건축773
제2절 건물이 일부 멸실된 경우의 복구775
제4장단지 및 벌칙 등777
제1절 단 지777
제2절 집합건물분쟁조정위원회 등780
제3절 벌 칙782
▮기출문제 784
•부 록•
▮제17회 주택관리사(보) 기출문제789
|
|
|
|
|
|
동영상메인홈 ㅣ 쇼핑홈 ㅣ 로그인 ㅣ 장바구니 ㅣ 고객센터 
